Vile i kuće za odmor

Smanjite Booking provizije.
Povećajte direktne rezervacije.

Google Ads kampanje za vile i kuće za odmor u Hrvatskoj — dovodimo goste koji su spremni rezervirati, bez plaćanja 15–18% provizije OTA platformama.

Zatražite besplatnu analizu Kako to radimo →

Direktna rezervacija — 0% provizije

Srpanj popunjen

Booking Airbnb ★ Direktno

‹ Srpanj 2026. ›

PoUtSrČePeSuNe

Slobodno

Booking/Airbnb

★ Direktno

Prepoznajete li ovo?

Svaka sezona ista priča.

Booking i Airbnb su potrebni — ali ne mogu biti jedini kanal. Svaka provizija koju platite je novac koji je mogao ostati vaš.

Cilj nije napustiti platforme.

Cilj je postupno povećavati udio direktnih rezervacija — gosti koji su vas našli na Bookingu sljedeći put rezerviraju direktno. Google Ads ubrzava taj proces.

Platite 15–18% Bookingu na svakoj rezervaciji Vila s 20 tjednih rezervacija po 1.200€ = 3.600€ godišnje u Bookingov džep. To je vaš Google Ads budžet za cijelu godinu.

Gost je Bookingov, ne vaš Ne znate tko dolazi dok ne stignu. Nema emaila, nema preferencija, nema mogućnosti da ih kontaktirate za sljedeću sezonu bez platforme kao posrednika.

Algoritam diktira vašu vidljivost Jedan loš review, jedna promjena algoritma — i rezervacije padnu. Nema kontrole. Ovisnost o platformi raste iz sezone u sezonu.

Strani gosti s kupovnom moći ne dolaze sami Nijemci i Austrijanci koji plaćaju premium cijenu ne scrollaju Booking nasumično — oni aktivno guglaju. Ako ne postoje na Googleu, ne postoje za njih.

Predsezonu i posezonu ne možete popuniti Booking algoritam favorizira popularne termine. Travanj, svibanj, rujan — teži za popuniti. Google Ads može ciljati točno te termine na tržištima koja rade i van sezone.

Što se konkretno mijenja

Prije i poslije Google Ads kampanje

Konkretne promjene koje vlasnici vila osjete od prve sezone.

Direktne rezervacije bez provizije

Gost vas nađe na Googleu, klikne oglas, rezervira direktno — vi zadržite punu cijenu. Svaka direktna rezervacija umjesto Bookingove vrijedi 15–18% više bez ijedne promjene u cijeni.

Gosti koji se vraćaju

Direktni gost ostavi email i kontakt. Sljedeće sezone ga kontaktirate direktno — bez platforme kao posrednika. Lojalni gost koji se vraća vrijedi višestruko više od jednokratne rezervacije.

Strani gosti s kupovnom moći

Nijemci i Austrijanci plaćaju premium cijenu i ne cjenkaju se. Targetiramo ih na njemačkom jeziku u trenutku kada aktivno traže vilu u Hrvatskoj — ne scrollaju, nego traže.

Predsezonu i posezonu popunite

Google Ads možete pojačati točno za travanj, svibanj i rujan — termine koje Booking teže puni. Ciljamo tržišta koja rade i van srpnja i kolovoza. Sezona se produžava.

Kontrola nad cijenama i ponudom

Više niste ovisni o Bookingovom algoritmu za vidljivost. Možete ponuditi posebne uvjete direktnim gostima, early bird popuste ili ekstra usluge — bez ikakve platforme između.

Mjerljivi rezultati svaki mjesec

Klikovi, upiti, rezervacije, trošak po rezervaciji — svaki mjesec znate točno što dobivate za uloženi budžet. Nema "dosega" i "lajkova" — samo konkretni brojevi.

Problem koji rješavamo

Koliko vas OTA platforme koštaju godišnje?

Za svaku rezervaciju plaćate proviziju — novac koji ostaje u vašem džepu s direktnim rezervacijama.

15–18%

Booking.com provizija

3–5%

Airbnb provizija (host)

Provizija za direktnu rezervaciju

100%

Kontrola nad vlastitim gostima

Samo Booking i Airbnb

—Plaćate 15–18% provizije na svaku rezervaciju

—Gost je njihov, ne vaš — ne znate tko dolazi

—Cijene diktiraju algoritmi platforme

—Ovisnost — kad promijene pravila, vi trpite

Google Ads + direktne rezervacije

+Nula provizije — puna cijena ostaje vama

+Gost je vaš — email, preferencije, povratak

+Vi kontrolirate cijene i ponudu

+Dugoročna neovisnost i stabilnost

Besplatni kalkulator

Koliko vas Booking košta godišnje?

Prilagodite klizače prema vašem objektu i vidite konkretan iznos koji ostaje u vašem džepu.

Prosječna cijena najma (€/tjedan)

300€ 1.200€ 5.000€

Broj rezervacija godišnje

1 15 40

Ukupni prihod

18.000€

Booking provizija (15%)

2.700€

Potencijalna ušteda

2.700€

Što zadržavate po sezoni

Samo Booking

15.300€

Booking + direktne

18.000€

Booking i direktne rezervacije se nadopunjuju — cilj nije napustiti platforme, nego postupno povećavati udio direktnih.

Godišnje gubite 2.700€ na provizijama

Besplatno analiziramo potencijal vašeg objekta za direktne rezervacije.

Besplatna analiza →

Naša prednost

Zašto Supremio Digital za vaš objekt

Specijalizacija za turizam i vile

Razumijemo sezonalnost jadranskog tržišta, ponašanje stranih gostiju i kako privući one koji plaćaju premium cijenu.

Strana tržišta — DE, AT, UK, Skandinavija

Targetiramo Nijemce, Austrijance i Britance koji planiraju odmor u Hrvatskoj — u jeziku koji razumiju, s porukama koje ih motiviraju.

Google Ads certificirani stručnjak

Search, Display i Performance Max kampanje — precizno postavljene i kontinuirano optimizirane prema stvarnim rezervacijama.

Sezonalna strategija

Povećamo budžet pred sezonu, targetiramo predsezonu i posezonu za maksimalnu popunjenost — ne samo srpanj i kolovoz.

Transparentni rezultati

Miesečni izvještaj — broj upita, klikova, CPC i rezervacija. Uvijek znate što dobivate za uloženi budžet.

Proces

Kako izgledaju naše kampanje za vile

Od analize do prvih direktnih rezervacija

Analiza objekta i tržišta

Lokacija, kategorija objekta, ciljano tržište, sezonalnost i konkurencija — sve što je potrebno za preciznu strategiju.

Definiranje idealnog gosta

Tko su gosti koji plaćaju premium cijenu? Nijemci koji traže mirnu obiteljsku vilu? Britanci koji žele luksuz uz more? Targetiramo točno te ljude.

Search i Performance Max kampanje

Oglasi koji se prikazuju u trenutku kada gost aktivno traži vilu na vašoj lokaciji — Search za visoku namjeru, PMax za široki doseg.

Remarketing — vraćamo zainteresirane

Gosti koji su posjetili vašu stranicu ali nisu rezervirali — podsjećamo ih s vizualnim oglasima sve dok ne rezerviraju.

Optimizacija i miesečni izvještaj

Tjedna analiza, prilagodba budžeta i jasni KPI-jevi svaki miesec — broj upita, rezervacija i ROI.

Preporučeni alati

Alati koje koristimo i preporučujemo

Uz Google Ads kampanje, ovi alati čine kompletan digitalni setup za iznajmljivače.

Channel manager + booking stranica

Lodgify

Upravljajte Booking.com, Airbnb i vlastitom booking stranicom s jednog mjesta. Automatska sinkronizacija sprječava dvostruke rezervacije. Direktne rezervacije bez provizije.

✓Channel manager — Booking, Airbnb, Vrbo
✓Vlastita booking stranica s custom domenom
✓Direktne rezervacije bez Booking provizije
✓Automatske poruke gostima
✓Google Analytics integracija
✓14 dana besplatno — bez kartice

Isprobajte Lodgify besplatno →

Partnerski link · 14 dana bez obveze i kartice

Supremio Digital usluga

Google Ads za direktne rezervacije

Lodgify rješava upravljanje kanalima — Google Ads donosi goste direktno na vašu booking stranicu. Kombinacija puni kalendar bez ovisnosti o Booking.com-u.

✓Search kampanje — gost vas traži, vi se prikazujete
✓DE i EN kampanje za strane goste
✓Remarketing — vraćate posjetitelje koji nisu rezervirali
✓Konverzijsko praćenje — znate što donosi rezervacije
✓Besplatna konzultacija — bez obveze

Zatražite besplatnu konzultaciju → ili kontaktirajte na WhatsApp

FAQ

Česta pitanja vlasnika vila i smještaja

Prve klikove vidite odmah — ali prava rezervacija rijetko dolazi u prvom tjednu. Google Ads algoritam treba 2-4 tjedna da 'nauči' tko su vaši pravi gosti. Gosti iz Njemačke i Austrije planiraju odmore 2-3 mjeseca unaprijed, pa kampanje pokrenute u veljači/ožujku donose rezervacije za predsezonu.

Vlastita web stranica je obavezna za Google Ads. Oglas mora voditi na vašu stranicu — ne na Booking profil. Dovoljna je brza, mobilna stranica s kvalitetnim fotografijama, kontakt formom i WhatsApp gumbom.

Ne — i to nije cilj. Booking i Airbnb ostaju važni za vidljivost i recenzije. Cilj je postupno povećavati udio direktnih rezervacija — gosti koji su vas našli na Bookingu sljedeći put rezerviraju direktno.

Za vile i smještaj preporučujemo minimalno 150-250€ miesečno za oglasni budžet. Jedna direktna rezervacija u predsezoni pokriva cijeli miesečni budžet uz uštedu na Booking proviziji.

Primarno ciljamo Njemačku i Austriju — gosti s najvišom kupovnom moći koji plaćaju premium cijene. Oglasi se pišu na jeziku ciljnog tržišta.

Svaki miesec dobivate izvještaj s ključnim metrikama — klikovi, upiti, WhatsApp kontakti, trošak po upitu i ROAS.

Kontakt

Zatražite besplatnu analizu

Analiziramo vaš objekt i tržište — i predlažemo konkretnu strategiju za povećanje direktnih rezervacija.

marketing@supremio-digital.com

+385 99 199 0024

WhatsApp dostupan

Pošaljite upit

Odgovaramo u roku 24h s konkretnim prijedlogom.

Smanjite Booking provizije.Povećajte direktne rezervacije.

Svaka sezona ista priča.

Prije i poslije Google Ads kampanje

Koliko vas OTA platforme koštaju godišnje?

Koliko vas Booking košta godišnje?

Zašto Supremio Digital za vaš objekt

Kako izgledaju naše kampanje za vile

Alati koje koristimo i preporučujemo

Česta pitanja vlasnika vila i smještaja

Koliko brzo mogu očekivati prve rezervacije?

Trebam li vlastitu web stranicu?

Hoće li Google Ads zamijeniti Booking i Airbnb?

Koliki oglasni budžet trebam za početak?

Na koja tržišta možemo ciljati?

Kako pratim rezultate kampanje?

Zatražite besplatnu analizu

Pošaljite upit

Smanjite Booking provizije.
Povećajte direktne rezervacije.