Supremio Digital
Usluge Marketing za nekretnine i turizam Agencije za nekretnine Vile i kuće za odmor Turističke agencije Kupci nekretnina Investitori u nekretnine Google Ads Search kampanje Display & Remarketing Performance Max Tehnički preduvjeti za google oglašavanje ✦ Supremio Analytics Client Report Analizirane nekretnine Novo Agent Toolkit Booking kalkulator L Lodgify — channel manager Blog
✦ Za agencije za nekretnine

Agencija s AI analizom bolje zatvara posao. Vaša konkurencija to još ne koristi.

Google Ads koji dovodi kupce s namjerom kupnje — ne slučajne posjetitelje. Plus Agent Toolkit — AI analiza koju vaši agenti daju kupcu pod vašim imenom. Budite prva agencija u vašem gradu koja to nudi.

Bez obveze · Bez ugovora · Besplatni probni Agent Toolkit za 1 nekretninu iz vašeg portfelja
01
Google Ads
Kupci koji aktivno traže — Search i Display kampanje
02
Agent Toolkit
AI analiza pod vašim logom — jedini u HR
03
Strani kupci
EN i DE kampanje za Nijemce, Austrijance, Britance
Interni alat za agente
Agent Toolkit · Trešnjevka, Zagreb · 53m²
Market Score™
68
/100
NEGOTIATE
Pricing Accuracy62
Negotiation Room74
Long-Term Appreciation70
Tražena
165.000 €
17.000 €
⚡ Entry
148.000 €
Pricing brief — razgovor s vlasnikom
Realna tržišna vrijednost: ██████ — ██████ € · Argument za sniženje: ████████████████
Market Psychology™ · Listing strategija
Ciljani profil kupca: ██████████ · USP za marketing: ████████████████████
Sadržaj dostupan u naručenom Agent Toolkitu
Agent Toolkit primjer →

Svaki dan razgovaramo s agencijama u Hrvatskoj. Priča je uvijek ista.

Nije problem tržište. Nije problem vaša agencija. Problem je sistem — ili njegova odsutnost.

Zašto Supremio Digital, a ne generička marketinška agencija?

Uz Google Ads certifikate, imam i licencu agenta za nekretnine. Kampanje postavljam s razumijevanjem tržišta iznutra — što kupac nekretnine traži, kako razmišlja i kada je spreman na akciju.

Plaćate Njuškalo svaki mjesec — a kupci zovu bez budžeta i bez ozbiljne namjere Portali dovode svakoga. Google Search dovodi onoga koji aktivno traži "stan Maksimir prodaja" u tom trenutku — s namjerom kupnje, ne radoznalošću.
Ekskluzive sve teže — vlasnici biraju agenciju koja izgleda profesionalnije Kad agent dođe na sastanak s vlasnikom s Agent Toolkitom — tržišnom analizom, pricing briefom i listing strategijom — razlika je vidljiva od prve minute. Ekskluziva se ne traži, ona se zasluži alatima.
Agenti pola dana zovu hladno umjesto da zatvaraju posao Google Ads i Client Report mijenjaju dinamiku — kupac dolazi informiran, agent ulazi s analizom. Razgovor počinje od mjesta gdje prodaja već može početi.
Prošla agencija slala izvještaje s lajkovima i "dosegom" Svaki mjesec dobivate izvještaj s brojevima koji nešto znače: klikovi, upiti, CPC, konverzijska stopa. Google Ads račun ostaje vaš — transparentno, bez crnih kutija.
Konkurencija u vašem gradu ima više oglasa — i ne znate odakle im Odakle im? Google. Dok vas nema na Googleu u trenutku kad kupac traži — vi ne postoji za tog kupca. Neovisno koliko imate oglasa na portalima.

Agencija prije i poslije

Nije ovo opis alata — ovo su poslovne promjene koje agencije osjete od prvog tjedna.

Više ekskluzivnih ugovora

Agent koji dođe na sastanak s vlasnikom s Agent Toolkitom — s tržišnom analizom i konkretnim prijedlogom cijene — ne traži ekskluzivni ugovor. On ga zaslužuje. Vlasnik vidi profesionalnost od prve minute.

Brže zatvaranje prodaje

Kupac koji od vašeg agenta dobije Client Report ne odlazi "razmisliti" — ima sve podatke pred sobom. Tržišna vrijednost, pregovarački prostor, rizici. Razgovor prelazi s "je li cijena realna" na "kako pregovaramo".

Vidljiva razlika od konkurencije

Svaka agencija kaže "mi smo profesionalni". Vaša agencija to dokazuje — kupcu daje neovisnu analizu pod vašim logom. Nitko drugi u Hrvatskoj to ne nudi. To nije marketing, to je opipljiva razlika.

Kupac ostaje kod vas

Kupac koji od vaše agencije dobije analizu vrijednu 49€ — ne ide sutradan pogledati istu nekretninu s drugim agentom. Vi ste mu dali vrijednost prije potpisa. To gradi lojalnost koju nikakav popust provizije ne može kupiti.

Agent štedi sat pripreme

Listing strategija, profil kupca, prijedlog teksta oglasa, objekcije s pripremljenim odgovorima — sve je u Agent Toolkitu. Agent se ne priprema sat vremena po nekretnini. Taj sat troši na razgledavanja i zatvaranje posla.

Ispred novog zakona

Novi Zakon o posredovanju u saborskoj je proceduri i potiče transparentnost prema kupcima. Agencija koja već sada daje neovisnu analizu — ne treba čekati zakon. Već je ispred tržišta. Pročitajte više →

Tri komponente. Jedan rezultat.

Svaka komponenta radi zasebno. Zajedno — zatvaraju posao od prvog kontakta do potpisa.

01 — Primarna usluga
Google Ads kampanje

Search oglasi koji se prikazuju kupcu u trenutku kada traži "stan Zagreb prodaja" — najviša namjera kupnje, najmanji otpad budžeta. Display za remarketing i brand awareness.

  • Search kampanje za HR tržište — ciljane ključne riječi po lokaciji i tipu nekretnine
  • Display i remarketing — vraćamo zainteresirane koji nisu odmah kontaktirali
  • Strani kupci — EN i DE kampanje za Nijemce, Austrijance i Britance
  • Tjedna analiza search termova i bid adjustments
  • Mjesečni izvještaj s KPI-jevima — klikovi, upiti, CPC, konverzijska stopa
  • Google Ads račun ostaje vaš. Otkazni rok 15 dana.
Vaš budžet → Google direktno. Mi naplaćujemo samo upravljanje.
02 — Diferencirator · Jedini u HR
Agent Toolkit — White-label

AI analiza nekretnine koju vaši agenti daju pod vašim logom i imenom agencije. Nitko drugi u Hrvatskoj to ne nudi. Na sastanku s vlasnikom ili kupcem — vaša agencija ulazi s podacima.

  • Market Score™ s 5 dimenzija tržišta
  • Pricing brief — tržišna vrijednost i argument za razgovor s vlasnikom
  • Negotiation Intelligence™ — price ladder za kupca
  • Deal Killer Risks™ — HIGH/MEDIUM/LOW klasifikacija
  • Market Psychology™ i Listing strategija s USP-ovima
  • Objekcije kupaca s pripremljenim odgovorima agenta
  • HR / EN / DE jezik · Isporuka 24h · White-label
🔒 Proprietary Market Score™ · Deal Killer Risks™ · Market Psychology™
03 — Za kupce i investitore
Client Report — White-label

Neovisna analiza koju vaša agencija daje kupcu pod vašim imenom. Kupac zna da agent ima interes prodati — upravo zato neovisna analiza gradi povjerenje koje Agent ne može riječima.

  • AI Analiza tržišne vrijednosti s komparativnim nekretninama
  • Pregovaračka strategija s konkretnim iznosima
  • ROI projekcija — 3 scenarija za 5 i 10 godina
  • Due diligence checklist — što kupac treba provjeriti
  • Exit Strategy Score™ i Liquidity Analysis™
  • Usporedba s alternativama (depozit, obveznice, ETF)
  • Na izvještaju piše vaša agencija, ne Supremio Digital
Kupac koji od vaše agencije dobije neovisnu analizu — ne ide kod konkurencije.
Drone snimanje — Add-on po potrebi
Aerial video i fotografije nekretnine — editirani materijali za Njuškalo i web. Isporuka 48h.
Zatražite ponudu
Supremio vs ostalo

Zašto agencije biraju Supremio Digital

Nije samo Google Ads. To radi svaka agencija. Ovo je ono što ne radi nitko drugi.

Što dobivate
Generička agencija
Supremio Digital
Google Ads Search kampanje
Licenca agenta za nekretnine — tržišno znanje iznutra
Agent Toolkit — AI analiza pod vašim logom
Client Report za kupce — white-label
Market Score™, Deal Killer Risks™, Market Psychology™
Kampanje za strane kupce (EN/DE)
Google Ads račun ostaje vaš — transparentno
Otkazni rok 15 dana — bez dugih ugovora
Mjesečni izvještaj s realnim KPI-jevima
Google certifikati
Google Analytics Certificate Google Ads Search Certification Google Ads Display Certification

Što je besplatno. Što se plaća.

Nema skrivenih naknada. Nema iznenađenja.

Usluga
Besplatno
Plaćeno
Probni Agent Toolkit
1 nekretnina iz vašeg portfelja, bez obveze
Strategy call — analiza situacije
30 min — pregled vašeg tržišta i konkurencije
Google Ads — Setup kampanje
Istraživanje KW, 15 headlinea, targeting, konverzije
200 – 400€
jednokratno
Google Ads — Vođenje kampanje
Tjedna optimizacija, A/B test, mjesečni izvještaj
150 – 300€/mj
+ vaš Google budžet direktno Googleu
Agent Toolkit — po narudžbi
Za svaku nekretninu u portfelju, white-label
15€/kom
isporuka 24h, naručujete po potrebi
Client Report za kupca — white-label
Dajete kupcu pod imenom vaše agencije
15€/kom
isporuka 24h, naručujete po potrebi
Drone snimanje
Aerial video i fotografije, isporuka 48h
Na upit
Otkazni rok 15 dana. Google Ads račun ostaje vaš. Nema dugih ugovora. Nema obveza osim onoga što zajedno dogovorimo.

Od prvog kontakta do prvih upita

Bez prodajnih priča. Bez dugih onboardinga. Vidite što dobivate prije nego išta potpišete.

⚖️ Prijedlog novog Zakona o posredovanju

Zakon koji je u saborskoj proceduri potiče transparentnost prema kupcima i jasnu komunikaciju cijene. Agencija koja kupcu daje Client Report pod svojim imenom već je ispred tržišta — ne mora trčati za zakonom kad stupi na snagu.

Pročitajte cijeli članak →
1
Kontakt i besplatni probni Agent Toolkit
Pošaljite jednu nekretninu iz portfelja. Pripremamo Agent Toolkit — vidite točno što vaši agenti dobivaju, bez obveze i bez potpisa.
2
Strategy call — 30 minuta
Pregledamo vaše tržište, lokaciju, konkurenciju i ključne riječi za koje trenutno ne postojite na Googleu. Dolazite s konkretnim prijedlogom kampanje.
3
Setup Google Ads kampanje
Istraživanje ključnih riječi za vaše tržište, 15 headlinea po ad grupi, targeting za HR i strano tržište, postavljanje konverzija (poziv, WhatsApp, forma).
4
Agent Toolkit i Client Report po potrebi
Za svaku zahtjevniju nekretninu ili kupca — naručujete analizu. Isporuka 24h. Na izvještaju piše vaša agencija.
5
Mjesečni izvještaj i optimizacija
Klikovi, upiti, CPC, konverzijska stopa — svaki mjesec znate točno što dobivate. A/B testiranje oglasa i kontinuirana optimizacija bez da se morate brinuti.

Pošaljite jednu nekretninu.
Vidite što dobivate.

Bez obveze. Bez potpisa. Bez prodajnih priča. Samo konkretni Agent Toolkit za jednu nekretninu iz vašeg portfelja — da vidite sami funkcionira li za vašu agenciju.

Naša "garancija" je jednostavna

Ne tražimo novac dok ne vidite što dobivate. Probni Agent Toolkit je besplatan. Vidite rezultat — pa odlučujete.

Probni report besplatno — 1 nekretnina bez obveze
Otkazni rok 15 dana — bez dugih ugovora
Google Ads račun ostaje vaš — transparentno
Jasni uvjeti dogovoreni unaprijed

Zatražite besplatni Agent Toolkit

Ispunite formu — javljamo se u roku 24h s probnim reportom i prijedlogom za kratki strategy call.

Bez obveze. Bez ugovora. Javljamo se u roku 24h.

Česta pitanja agencija

Vi plaćate Google direktno — karticom na vašem Google Ads računu. Mi naplaćujemo samo upravljanje kampanjom. Google Ads račun ostaje vaš — čak i ako prestanete surađivati s nama, zadržavate sve podatke, kampanje i povijest.

Da. Google Ads račun je vaš od prvog dana. Mi imamo manager pristup koji možemo ukloniti kad god želite. Nema zaključavanja ni ovisnosti.

Na izvještaju piše ime vaše agencije i vaši kontakt podaci. Supremio Digital ostaje u potpunosti u pozadini kao tehnološki partner. Kupac i vlasnik vide samo vašu agenciju.

U roku 24 sata od primitka podataka o nekretnini. Za hitne slučajeve — obično možemo i brže, dogovorimo se direktno.

Da — targetiramo Nijemce, Austrijance i Britance koji traže nekretnine u Hrvatskoj. Google Ads kampanje na engleskom i njemačkom, Agent Toolkit i Client Report dostupni na HR, EN i DE jeziku.

Minimum 300€/mj za smislene rezultate — to je vaš direktni trošak prema Googleu. Preporučujemo 300-500€/mj za prvih 60-90 dana dok kampanja skuplja podatke za optimizaciju. Točnu preporuku dajemo nakon analize vašeg tržišta i lokacije na strategy callu.

Prijedlog zakona koji je u saborskoj proceduri potiče da agencije kupcu daju jasnu sliku vrijednosti nekretnine — ne samo prodajni pitch. Supremio Analytics je neovisni analitički servis bez posredničkog interesa, što je točno ono što zakon potiče. Agencija koja kupcu da Client Report pod svojim imenom — daje neovisnu analizu, gradi povjerenje i diferencira se. Pročitajte cijeli članak →

Ne. Otkazni rok je 15 dana. Preporučujemo minimalno 3 mjeseca jer kampanje trebaju podatke za optimizaciju — ali nema ugovorne obveze. Agent Toolkit i Client Report naručujete po potrebi, bez pretplate.
💬 WhatsApp